https://frosthead.com

10 העסקאות המובילות בתחום בניית נדל"ן

למרות אי הנעימות לאחרונה בשוק הנדל"ן, רבים עדיין מחזיקים (או שהוחזקו פעם אחת או יחזיקו שוב) באקסיומה של המיליונר לואי גליקמן ז"ל: "ההשקעה הטובה ביותר עלי אדמות היא אדמה." זה תקף גם למדינות. להלן עשר עסקאות בהן ארצות הברית רכשה שטח, המדורגות לפי תוצאות השלכותן על המדינה. אל תהסס להגיש הצעות מחיר משלך. (רק כדי להיות ברור, מדובר בעסקאות או הסכמים; סיפוחים וסגירות חוץ-משפטיות לא חלים.)

תוכן קשור

  • הסיפור המוזר של המכשפה מוול סטריט

1. אמנת פריז (1783): לפני שארצות הברית יכלה להתחיל לרכוש נדל"ן, היא הייתה צריכה להיות ארצות הברית. עם העסקה הזו, 13 המושבות לשעבר קיבלו את הכרת בריטניה כעם ריבונית. כלול: כ -830, 000 מיילים רבועים שכבר טענו על ידי הבריטים, רובם - כ -490, 000 מ"ר - משתרעים בערך מהגבולות המערביים של 13 המדינות החדשות למיסיסיפי. אז לאומה החדשה היה מקום לצמוח - הלחץ שכבר נבנה עבורו.

2. חוזה גנט (1814): שום ארץ לא החליפה ידיים תחת הסכם זה, שהסתיים את המלחמה האנגלו-אמריקאית בשנת 1812 (למעט קרב ניו אורלינס, שהושק לפני שאנדרו ג'קסון נודע כי המלחמה הסתיימה). אבל זה אילץ את הבריטים לומר למעשה: אוקיי, הפעם אנחנו באמת נצא . יישוב הטריטוריה הצפון-מערבית לשעבר יכול היה להתקדם במהירות, מה שמוביל למדינת מדינה באינדיאנה, אילינוי, מישיגן, ויסקונסין ומינסוטה, שחלקה המזרחי היה בשטח. (אוהיו הפכה למדינה בשנת 1803.)

3. רכישת לואיזיאנה (1803): היא הכפילה את הקילומטראז 'המרובע של ארצות הברית, נפטרה מעצמה זרה באגדה המערבית והעניקה למדינה הנפתחת את מיסיסיפי. אבל גודל העסקה מקורו בצד הנגדי שלנו, הצרפתים. ממשל ג'פרסון היה משלם 10 מיליון דולר רק עבור ניו אורלינס וקצת אדמה ממזרח למיסיפי. נפוליאון שאל: מה תשלם עבור כל לואיזיאנה? ("לואיזיאנה" היא לבה של צפון אמריקה: מניו אורלינס צפונה לקנדה וממיסיסיפי מערבית לרוקי, למעט טקסס.) אנשיו של ג'פרסון בפריס, ג'יימס מונרו ורוברט ליווינגסטון, חרגו מסמכותם בסגירת עסקה תמורת 15 דולר מיליון. הנשיא לא התלונן.

4. רכישת אלסקה (1867): רוסיה הייתה מוכרת בעלת מוטיבציה: המקום היה קשה לכבוש, קל וחומר להגן; סיכויי המלחמה באירופה התהפכו; לקוחות פוטנציאליים עסקיים נראו טוב יותר בסין. מזכיר המדינה ויליאם ה. סוארד היה קונה חמוד, אך הוא קיבל הסדר: 7.2 מיליון דולר תמורת 586, 412 מיילים, כ -2 סנט לדונם. כן, איוולתו לכאורה של סוארד הוכתרה פעמים רבות מאז שאלסקה הפכה לשער לזהב קלונדייק בשנות ה- 1890. יכול להיות שהוא היה בעל חזון, או שהיה לו מזל. (מניעיו המדויקים נותרו לא ברורים, כותב ההיסטוריון דייוויד מ. פלטשר בספרו "הדיפלומטיה של המעורבות: התרחבות כלכלית אמריקאית מעבר לאוקיאנוס השקט", מכיוון ש"עדויות בכתב מוחלט "לוקים בחסר.) המזכיר היה גם עין בגרינלנד. אבל אנחנו מקדימים את עצמנו.

עם הסכם פריז בשנת 1783, 13 המושבות לשעבר קיבלו את הכרת בריטניה הגדולה כאומה ריבונית יחד עם כ 830, 000 מיילים רבועים. (ניוזקום) ארצות הברית התרחבה מ -13 המושבות המקוריות בסדרת עסקאות שהחלו בשנת 1783 עם אמנת פריז. (בטמן / קורביס) אף ששום ארץ לא החליפה ידיים תחת חוזה גנט בשנת 1814, היא אילצה את הבריטים לעזוב את השטח הצפון-מערבי כדי לאפשר התיישבות. זה הוביל למדינה לאינדיאנה, אילינוי, מישיגן, ויסקונסין ומינסוטה. (ניוזקום) הרכישה של לואיזיאנה בשנת 1803 הכפילה את הקילומטראטר המרובע של ארצות הברית, נפטרה מעצמה זרה באגדה המערבית והעניקה למדינה הנפתחת את מיסיסיפי. (בטמן / קורביס) שר החוץ וויליאם ה. סוארד התמקח עם רוסיה למכירת אלסקה בשנת 1867. סוארד קנה 586, 412 מיילים תמורת 7.2 מיליון דולר, כ -2 סנט לדונם. מה שהיה ידוע בעבר בשם "האיוולת" של סוארד הוכיח את עצמו כיעיל למדי עם גילוי הזהב והשמן באזור. (ספריית הקונגרס) על מנת למנוע מהגרמנים לשלוט על נתיבי משלוח באטלנטיק ובקריביים, ממשלת וילסון חתמה על רכישת איי הבתולה בשנת 1917. ארה"ב שילמה לדנמרק 25 מיליון דולר תמורת סנט תומאס, סנט קרוקס וסנט ג'ון. (בטמן / קורביס)

5. חוזה גוואדלופה הידאלגו (1848): ממשל פולק ניהל משא ומתן מכוח - היו לו כוחות במקסיקו סיטי. כך הסתיימה המלחמה המקסיקנית-אמריקאית בכך שארצות הברית קנתה, בסכום של 15 מיליון דולר, 525, 000 מ"ר במה שאנחנו מכנים כיום דרום-מערב (כל קליפורניה, נבדה ויוטה, וחלקים מוויומינג, קולורדו, אריזונה וניו מקסיקו). מקסיקו, למרות שהצטמצמה, נותרה עצמאית. ארצות הברית, שהגיעה כעת לאוקיאנוס השקט, החלה לממש את גורלה הגלוי. מצד שני, הפוליטיקה של שילוב השטחים החדשים במדינה סייעה לדחוף את האמריקנים לכיוון מלחמת אזרחים.

6. אמנת אורגון (1846): ניצחון לדחיינות. ארצות הברית ובריטניה כבשו במשותף 286, 000 מיילים רבועים בין צפון האוקיאנוס השקט והרוקי מאז 1818, עם הרעיון למיין דברים אחר כך. מאוחר יותר הגיע בראשית שנות ה- 40, ככל שיותר אמריקאים שפכו לאזור. הקמפיין הנשיאותי משנת 1844 כלל את קריאת הקרב "חמישים וארבעים וארבעים או קרב!" (תרגום: "אנחנו רוצים הכל עד קו הרוחב של הגבול הימי הדרומי של אלסקה"), אך חוזה זה קבע את גבול צפון אמריקה במקביל 49 - עדיין די בכדי להכניס את אורגון של ימינו, וושינגטון ואיידהו וחלקים ממונטנה וויומינג לקפל.

7. אמנת אדמס-אוניס (1819): אם לכל עסקאות הנדל"ן בפלורידה, קנתה ארצות הברית 60, 000 מ"ר מספרד בסכום של 5 מיליון דולר. האמנה גיבשה את אחיזתה של ארצות הברית בחופי האוקיאנוס האטלנטי והמפרץ ודחפה את טענות ספרד ביבשת צפון אמריקה ממערב למיסיסיפי (שם התאדו לאחר שמקסיקו זכתה בעצמאותה בשנת 1821 ... ואז הפסידה במלחמתה עם ארצות הברית בשנת 1848; ראה מס '5).

8. רכישת גדסדן (1853): הפעם שילמה ארצות הברית מקסיקו 10 מיליון דולר תמורת 30, 000 מ"ר רבועים של מדבר שטוח בלבד. הכוונה הייתה לרכוש מסלול לרכבת טרנס יבשתית דרומית; התוצאה הייתה להחמיר (עוד יותר) את המתחים בצפון-דרום על האיזון בין עבדים למדינות חופשיות. הרכבת לא הסתיימה עד שנת 1881, ורובם עבר צפונה לרכישת גדסדן (המהווה כיום את החלקים הדרומיים של ניו מקסיקו ואריזונה).

9. רכישת איי הבתולה (1917): במהלך מלחמת העולם הראשונה רעדה ממשל ווילסון לחשוב: אם הגרמנים יספחו את דנמרק, הם היו יכולים לשלוט על נתיבי משלוח באוקיאנוס האטלנטי ובאיים הקריביים . אז האמריקנים ערכו עסקה עם הדנים, ושילמו 25 מיליון דולר עבור סנט תומאס, סנט קרוקס וסנט ג'ון. המשלוח נמשך; תיירות המונים הגיעה אחר כך.

10. פרופר גרינלנד (1946): זה שהתרחק. התוצאה הגדולה ביותר של עסקה זו היא שמעולם לא קרה. לפחות מאז ימיו של סוארד (ראה מס '4), גורמים רשמיים בארה"ב השליכו עין קניינית כלפי שכנתנו בצפון הרחוק באמת. לאחר מלחמת העולם השנייה, ארצות הברית הפכה אותה לרשמית והציעה 100 מיליון דולר להוריד את האי מידיה המינהלית של דנמרק. למה? הגנה. (מגזין " טיים ", 27 בינואר 1947: "800, 000 הקמ"ר של גרינלנד יהפכו אותו לאי הגדול ביותר ונושא המטוסים הנייחים הגדול בעולם.") "לא ברור", כותבת ההיסטוריונית נטליה לוקאצ'בה ב"ההבטחה הארקטית: אוטונומיה משפטית ופוליטית של גרינלנד " ונונאווט, "בין אם ההצעה נדחתה ... או שפשוט התעלמה ממנה." גרינלנד השיגה שלטון ביתי ב -1979.

10 העסקאות המובילות בתחום בניית נדל"ן