משמעותה של בועת הדיור הייתה שרבים מהאמריקאים שהיו נמוכים בסולם הכלכלי הצליחו לרכוש בית בדיוק בזמן הלא נכון. כפי שכתבה בעבר Smart News, אנשים ברשימת 5 האחוזים הראשונים אכן הרוויחו כסף מהתמוטטות הדיור, ואילו משק הבית הממוצע איבד 36 אחוז מהונם. ועכשיו, גם כששוק הדיור משתפר, משפחות שנפגעו מההתמוטטות מנותקות מהתאוששות, מכון המכון העירוני:
סביבת האשראי הצרה של ימינו הגבלה את הלוואות המשכנתא ומשפיעה באופן לא פרופורציונאלי על משקי בית אפרו-אמריקאים והיספניים. כתוצאה מכך, קהילות אלה התקשו לנצל את מחירי הדירות והריבית הנמוכים שבאו בעקבות התרסקות שוק הדיור, כשהם חסרים הזדמנות חשובה לבנות עושר באמצעות בעלות בתים.
התוצאה נטו, אומר מעבדת העיר האטלנטית, היא שיותר אמריקאים שחורים נאלצים להיות בעלי בתים לשוכרים, מהפוך את מגמת העלייה של בעלי בתים שחורים במדינה.
במהלך מפולת הדיור ב -2008, מספר לא פרופורציונלי מהלוואות המטלטלות של הפריחה יצאו למשקי בית שחורים והיספניים - המשמעות היא שיותר מהמשפחות הללו יכלו לקנות בתים, אך הן גם נשאו את היקף ההתמוטטות. כאשר הבנקים הידקו את המושכות, היו אלה אותם אמריקאים אשר נותקו מהאשראי, ובמקרים מסוימים הותירו אותם לא מסוגלים לממן מחדש את הלוואותיהם, אומר המכון העירוני.
