איקאה כבר מזמן היא הקמעונאית של מעצבים המתקדמים בתקציב ותקציבים המתמחים בעיצוב. זה עתה עברתי לניו יורק וחשבון החיסכון של בית הספר לתארים מתקדמים לא הותיר בי אפשרויות רבות בכל הקשור לרהיטים למקום החדש שלי. עם היוצאים מן הכלל הבולטים של אח לבנים כפרי ושני כסאות שחולצו ממשרדו של אדריכל, דירת ברוקלין שלי נראית כאילו הושתלה מנעול, מלאי וויטביה מאולם תצוגה של איקאה.
זה נראה נחמד? בטוח. אבל יש בזה משהו קר . ובכל זאת, קשה לעמוד בקלות, במחיר הזולה ובעיצוב העכשווי שמציע ענקית הרהיטים השוודית. אך האם התכונות, שהפכו את איקאה לכל מקום בדירות ברחבי העולם, יכולות להיתרגם בהיקף נרחב יותר? איך ייראה בניין מלם? או בילי-בורד (שלא להתבלבל עם וויליאמסבורג, כמובן)? האם מטרופוליס של איקאה יישאר נאמן לעקרונותיו של המותג? אינטר איקאה מערכות, המפגש התאגידי המורכב שבבעלותו ה"קונספט "של איקאה, מתכוונת לענות בדיוק על השאלה הזו עם שני פיתוחים חדשים בלונדון והמבורג.
אינטר איקאה נקטה בצעדיהם הראשונים במלאכת העיצוב העירוני בשנת 2009, כאשר הם רכשו אדמה דרומית של הפארק האולימפי 11 דונם בכוונה לפתח את האזור לשכונה חדשה, שתיקרא סטרנד מזרח. יש להניח שהפרויקט הוא חלק מתכנית ההתחדשות של הפארק האולימפי המוערך - או לכל הפחות, ניסיון לנצל את הפיתוח המובטח. הפרויקט הביתי 1, 200 יפותח על ידי LandProp Services, סניף הנדל"ן של אינטר איקאה. הקהילה תורכב אך ורק מיחידות השכרה, שכולן יהיו בבעלות - אם כי לא מרוהטות! - על ידי איקאה. זה יכלול גם יותר מ 500, 000 מ"ר שטח מסחרי ומלון. מעניין יותר הוא מה שהיא לא תכלול: חנות של איקאה. החברה מנסה להפריד את הפרויקט החדש הזה מהיזמים המוכרים יותר שלה. למרות שזה יעמוד בכמה עקרונות הריהוט של איקאה, זו לא תהיה עיר ממותגת לחלוטין.
בזמן כתיבת שורות אלה, אנה, העוזרת המקוונת האוטומטית המקוונת של IKEA.com, לא הצליחה לשפוך אור על ההתפתחות המתוכננת בלונדון. (שירותי LandProp) רק בחודש שעבר הודיעה איקאה על תוכניתם לפתח פרויקט דומה בן חמישה דונם בהמבורג. סימני ההיכר של שתי ההתפתחויות יהיו קיימות, יכולת הליכה וכמובן, כדאיות. "אנו עומדים בקנה אחד עם הפילוסופיה של איקאה", אומר הראלד מילר מ- Landprop. "אנחנו לא רוצים לייצר לעשירים או לעשירים סופר; אנו רוצים לייצר עבור המשפחות, עבור האנשים. "אז בעוד שהעיירות לא חולקות את המותג איקאה, הן יכוונו לשוק דומה. ברור שבניית שכונה שונה בהרבה מבניית אולם תצוגה של מחסן, אך עבודה בקנה מידה גדול יותר משולחן קפה אינה רעיון חדש לחלוטין עבור איקאה, שהשקיעו לאחרונה מיליארד יורו בבניית שרשרת של 100 מלונות בוטיק במחירים נוחים, מודרניים, שיוקמו ברחבי אירופה. שוב, שום דבר אינו ממותג בשם איקאה, למרות שהם עשויים לעמוד בהנחיות אסתטיות ותרבותיות דומות, והמלונות יופעלו על ידי חברת ניהול עצמאית.
ההתמקדות בארכיטקטורה ובעיצוב אורבני היא חלק מתוכנית השקעה חדשה לטווח הארוך עבור אינטר איקאה. אבל גם אם המלונות הראשונים ו- Strand East יצליחו, האם איקאה תוכל לחזור על ההצלחה? האם הם יוכלו לזכיין עיר? מה זה אפילו אומר? בואו נתבונן מעט ספקולציות ונניח שאינטר איקאה מתקרבת לעירוניות בזכיינות על פי אותה מדיניות ששימשה לחנויות הזכיינות. מהאתר הארגוני שלהם:
כאשר בוחרים זכיינים, אינטר איקאה מערכות BV, בין היתר, מעריכה את הדברים הבאים:
- ניסיון קמעונאי יסודי
- ידע נוכחי בשוק מקומי נרחב
- תרבות ארגונית וערכים
- חוזק פיננסי ויכולת לבצע את ההשקעה החודרת למדינה במלואה ובמתכונת סביבתית קמעונאית רחבת היקף
בהתאם להנחיות אלה, זכיין של איקוויל יהיה אחראי לכל עיר / עיר / שכונה המנוהלת באיקאה בכל מדינה נתונה. הם יקבעו היכן ואיך כל עיר בנויה. באופן מוחץ מעט, זכייני איקאה באופן אידיאלי יהיו בעלי ניסיון פיתוח נרחב וידע בבניינים ובערים מקומיות. הם יצטרכו להפגין גם את היכולת לתכנן התפתחויות הקשורות בר-קיימא, ניתנות להליכה ובמחיר סביר. כל שכונה של איקאה תהיה מיקרוקוסמוס אידיאלי מרקם עיר. מתווה הרחוב הציורי ובתי העיירה המתוכננים של סטרנד מזרח, למשל, ידמו לשכונה לונדונית היסטורית יותר מאשר פיתוח דיור סקנדינבי מודרני ובמחיר סביר.
באמריקה, זה עשוי להיות בעקבות המודל של "אורבניזם חדש", תורת העיצוב האורבני הדוגלת בעיירות צפופות וניתנות להליכה - המפורסמת ביותר על ידי סיסייד, פלורידה וסלביישן, העיירה המפורסמת אך היותר מוסדרת בפלורידה שנוסדה על ידי חברת וולט דיסני ותוכננה על ידי רוברט א.מ. שטרן אדריכלים כדי להיראות כמו העיר הקטנה האמריקאית הפרוטוטיפית שככל הנראה הייתה קיימת רק בסרטים. בדומה לחגיגה, שתושביה חייבים לתחזק את בתיהם באופן מפורסם על פי תקנות אסתטיות, גם סטרנד מזרח תהיה בשליטה הדוקה על ידי חברת האם שלה, לא רק מכיוון שהקהילה כוללת שכירות - והדבר כי התושבים לא צפויים לבצע שינויים דרסטיים שלהם רכוש - אך גם כדי להבטיח שהשכונה תישאר מלאת חיים וסוחרת כמו אולם תצוגה של איקאה.
כדי לממש מטרה זו, איקאה תנהל אירועים קבועים כמו שווקי חקלאים ותפעיל מתקנים ציוריים כמו דוכני פרחים ועגלות קפה. דיסני מעולם לא ניסה לשכפל את חגיגה, אבל איקאה כבר מתכננת שכונה שנייה לפני שהראשונה אפילו לא יוצאת מהקופסה, כביכול. האם איקאה יכולה לעשות זיכיון של עיר? עם המפעיל הנכון, והקפדה על התקנים והתקנות הקיימים שלהם, נראה שהם יוכלו. אבל האם זה מרגיש כמו עיר? או שמא תחושה הקרה והסטרילית של דירת אולם התצוגה שלי? נצטרך לחכות עד 2018, כאשר סטרנד מזרח צפוי להסתיים, כדי לגלות. אולי עד אז אספק את דירת איקאה שלי לרהיטים מברוקלין.
