המוות והתקומה של הקניון האמריקאי

עבור אינספור אמריקאים - במיוחד אלה שהתבגרו בשנים שלאחר המלחמה - היו הקניונים כיכר העיר החדשה: מקום לחנות, לאכול, לאסוף ולהתפתל. הקניון האמריקני, שנחזה כטהור לחלוטין, מושלך על הסכנה הגס של מרכזים עירוניים, הפך לדימוי של צרכנות פרברית, "הפירמידות לשנות הבום", כפי שכתב ג'ואן דידיון פעם. אבל כמו הפירמידות, התרבות שהקניונים כיבדו בעבר - ושרדו ממנה מתחילה להיעלם. בשנת 2014, קמעונאים מסורתיים יפיקו לראשונה מחצית מצמיחת המכירות שלהם מהאינטרנט. עבור איל הקניונים האמריקני המציאות ברורה: חשבו מחדש מה המשמעות של להיות קניון, או למות.

תוכן קשור

• קניות ביום שישי השחור גורמות לך להרגיש כמו לוחם אהוב

הקניון הסגור האחרון האחרון הוקם בשנת 2006; 2007 ציינה את הפעם הראשונה מאז שנות החמישים שלא קם קניון חדש בארצות הברית. המיתון ב -2008 היה אגרוף במעיים למערכות הקניונים שכבר התנפנפו: בקניון של 1.1 מיליון מ"ר בשארלוט, צפון קרוליינה, המכירות למטר רבוע ירדו ל -210 דולר, לעומת 288 דולר בשנת 2001 (כל דבר שנמצא מתחת ל -250 דולר למ"ר הוא נחשב לסכנת כישלון קרובה). בין 2007 ל -2009 נסגרו 400 מאלפיים הקניונים הגדולים באמריקה. לדברי יועץ קמעונאות אחד, בתוך 15 עד 20 השנים הבאות, מחצית הקניונים באמריקה עלולים למות.

חנות חד-סטרית שבה אנשים יכלו לנשנש לאכול או לשוחח עם חברים מרחבי העיר, מעולם לא הייתה רעיון אמריקאי מהותי. קדמו לו הפורום הרומאי ועיירות השוק היווניות והימי הביניים, הקניון חייב גם חוב לחנות הכלבו של המאה ה -19, שם לימדו מותגים כמו סירס ומייס'ס אמריקה עירונית חדשה להרגיש מאוד בנוח עם צרכנות בולטת. באיטרציה המודרנית האמיתית, הקניון היה פרי מוחו של ויקטור גרון, אדם קצר, חסון וחסר מעצורים מווינה שהגיע לארצות הברית זמן קצר לפני פרוץ מלחמת העולם השנייה. גרון בילה את שנותיו הראשונות באמריקה כחלק מקבוצה תיאטרלית, ואז פנה לעצב כמה חנויות (כולל גרסת 163 דונם של קניון), אך הוא ידוע בעיקר בזכות העיצוב שלו בקניון סאות'דייל באדינה, מינסוטה. לפני סאות'דייל פעלו קניונים בדומה לרחובות מסורתיים עם חנויות, כשכניסותיהם פונות כלפי חוץ לאורך קומה אחת - בסאות'דייל, המציא גרואן את הרעיון של קניון דו-קומתי ממוזג ופונה כלפי פנים, מושרש במרכזו על ידי כיכר מלאת אור מלאת מזרקות, עצים מפוסלים ובריכת דגים. לאחר פתיחתו של סאות'דייל בשנת 1956, עיתונאים גזרו כי חזון הקמעונאות שהיא מגלמת הפך להיות "חלק מהדרך האמריקאית".

בסיפור הנפוץ, התרחבותו המהירה של הקניון נזקפת לזכותה של בריחה עירונית וצמיחת ארנקים לאחר המלחמה - ולמרות ששנות המתחילות של הקניון בהחלט התאפיינו בצמיחה בפרברים ושגשוג כלכלי - היא לא מספרת את כל הסיפור. בשנת 1954 האיץ הקונגרס, בתקווה לעודד השקעה בייצור, את תהליך הפיחות לבנייה חדשה. כפי שמסבירה מלקום גלדוול ב"ניו יורקר ", חוק המס הקודם איפשר לעסקים חדשים להפריש חלק מההכנסות שלו, ללא מס, כדי לתת דין וחשבון על פחת (הרעיון שמרגע שאתה בונה בניין או קונה מכונה חדשה, זה מתחיל לאבד ערך עד שבסופו של דבר תצטרך להחליף אותו). "לצורכי מיסים, בתחילת שנות ה -50 נקבע אורך חיי השימוש של בניין כארבעים שנה, כך שיזם יכול היה לנכות ארבעים מתוך שווי הבניין שלו מהכנסתו מדי שנה", כותב גלדוול. "קניון חדש בן ארבעים מיליון דולר היה אפוא ניכוי פחת שנתי של מיליון דולר." אבל החל משנת 1954, תהליך הפיחות יכול להתרחש בקצב מואץ - המפתחים לא היו מוגבלים רק להוציא מיליון דולר בלבד בכל שנה; במקום זאת, הם יכלו לנכות סכומים גדולים בהרבה, אשר ייספרו, מבחינה טכנית, כאובדן פחת - כסף חופשי ממס לחלוטין. "פתאום אפשר היה להרוויח הרבה יותר כסף בהשקעה בדברים כמו מרכזי קניות מאשר ברכישת מניות", כותב גלדוול, "אז כסף שפך לחברות השקעות בנדל"ן."

קניונים לא רק האכילו את אוכלוסיית הפרברים החדשה של אמריקה; הם הפכו סכומי כסף עצומים למשקיעים. "פתאום, בכל ארצות הברית, כיכרות קניות נבטו כמו עשבים מופרים היטב", כתב ההיסטוריון העירוני תומאס הנצ'ט במאמרו משנת 1996 "מדיניות המס האמריקאית ובום מרכז הקניות." "מפתחים שהרכיבו אדמה בהדרגה ושקעו על הרעיון של מרכז הקניות, העבירו בפתאומיות את הפרויקטים שלהם להילוך גבוה." הגל הראשון של קניונים שנולד מפרויקטים "עבר ... להילוך גבוה" שטף את המדינה בשנת 1956 - באותה שנה סאות'דייל של גרון פתחה את דלתותיו בשליטת האקלים.

לרוב, לא היה אכפת למשקיעים היכן מוקם הקניון - אחרי הכל, הקניונים הפשוטים ביותר השתמשו (קניונים סגורים וגם קניונים) כאמצעי להוציא כמה שיותר כסף תחת פחת מואץ ככל האפשר, ואז למכור כמה שנים אחר כך למטרות רווח. במקום לבנות קניונים במרכז ההתפתחויות בפרברים, משקיעים חיפשו קרקעות זולות יותר מעבר לפרברים, ובניית קניונים הפכה להיות מה שמכונה חאנץ 'כתוצאה מכך (בעקבות הרחבת דיור) ל'קטליטי' (הרחבת דיור) . קניונים חדשים לא היו בהכרח סימן לאוכלוסייה הולכת וגדלה. בדוגמה שהושאלה ממחקרו של הנצ'ט, גלדוול מציין כי קורטלנד, ניו יורק, בקושי צמח בכלל בין 1950 ל -1970; באותה תקופה נבנו שש רחבות קניות שונות בתוך שני מיילים מהעיר התחתית של קורטלנד. בשנות השבעים החל גל של מהפכות מיסוי שהפחיתו את הארנונה ברחבי הארץ לשלול מממשלות מקומיות הכנסות חשובות. מחפש עסקים שיכולים להיות מקורות הכנסה, קניון, עם הפוטנציאל שלו להכנסות ממס מכירות, הפך לגוף מושך שהממשלה המקומית תעודד.

במבט מנקודת מבטו של הנצ'ט, הירידה המהירה של הקניון האמריקני לא נראית מפתיעה כמעט. משקיעים שקיוו למשוך כסף רב ככל האפשר באמצעות פחת לטווח קצר לא היו מעוניינים לשפר קניונים קיימים לפני כן, ולכן הנוף האמריקני התפוצץ בקניונים ענקיים. אולם קניונים החלו להשאיר חותמים ברורים על התרבות האמריקאית. בית המשפט לאוכל בקניון הוליד מותגים כמו פנדה אקספרס וקינאבון. קניונים ייצרו שפע של מיקרו תרבויות, מ"חולדות קניון "ועד" הולכי קניונים. "" תרבות הקניונים הפכה לתרבות הפופ, האורגת את דרכה למוזיקה, סרטים וטלוויזיה.

בסופו של דבר הקסם האמריקני מקניונים הגיע לשיא קדחתני - בשנת 1990 נפתחו 19 קניונים חדשים ברחבי אמריקה. אך החל בסוף שנות התשעים התרבות שהאכילה פעם את הקניון האמריקאי החלה להשתנות. מרכזי קניות שלא שופצו במשך שנים החלו להראות סימני בלאי, והקונים בני המעמד הבינוני-המעמד הבינוני שהציפו פעם את חנויותיהם החלו להיעלם, והפכו את מרכזי הקניות הפרבריים הסטריליים שבעבר למקלטים נתפסים לפשע. . יותר ויותר מיותרים ומיותרים יותר, הקניונים החלו להפוך לעיירות רפאים - תחילה איבדו קונים ואז הפסידו חנויות. כיום שיעור הפנוי בקניונים האזוריים באמריקה עולה בכ -7.9 אחוזים; בשיאה, בשנת 2011, פנוי הקניונים האזוריים היה 9.4 אחוזים.

מספר קניונים מתים יידונו להוצאה להורג על ידי דחפור, אך לא כולם. בקהילות מסוימות קניון גוסס מציע הזדמנות ללידה מחדש - הזדמנות להפוך מרכז קניות שהותה בצורה גרועה למשהו שמשרת את צרכי הקהילה בכלל. כפי שאמרה אלן דנהאם-ג'ונס, פרופסור במכון הטכנולוגי בג'ורג'יה בשיחת TED משנת 2010, "פרויקט העיצוב והפיתוח החדש של 50 השנים הבאות הולך להיות מתאים לפרברים מחדש." בחלק מהמקרים, קניונים גוססים נהפכו לחללי משרדים, בעוד שאחרים מצאו חיים שניים ככנסיות, מרכזים קהילתיים או אפילו מגרשי הוקי. על ידי התבוננות מחודשת בקניון האמריקני, נראה שחלקם הופכים סוף סוף לעיר התחתונה שגרן תיאר במקור - אזורים ניתנים להליכה, מעורבים, המביאים תחושה מחודשת של עירוניות לנוף פרברי גוסס.